Gerek münferit gerek gerekse Organize Sanayii Bölgeleri bünyesindeki fabrika, atölye, imalathane, enerji üretim tesisleri, depolama tesisleri, limanlar, lojistik tesisler, AVM’ler, sağlık ve eğitim tesisleri “ticari gayrimenkul” olarak değerlendirilebilir.
Ticari gayrimenkuller için değerleme analizleri yapılırken ilk olarak tesisin üzerine kurulduğu arazi ve faaliyet gösterdiği bina dikkate alınır.
Bu bina veya gayrimenkulün içinde varsa üretimin hatlarının yenilik ve işlevselliğinin yanı sıra depolama imkânlarının ne seviyede olduğu mutlaka tespit edilmelidir.
Ayrıca, tesis bünyesindeki makine, teçhizat ve donanım konulara hâkim uzmanlarımızca değerlendirilir. Nitekim, ticari gayrimenkul değerleme işlemlerinde piyasa rayiç değerini oluşturan emsal satışların yanında, yatırımı doğrudan etkileyen makine ve ekipmanlar ile marka değerleri de belirleyici olmaktadır.
Ticari tesis değerleme işlemlerinde göz önünde bulundurulması gereken bir diğer husus ise tesisin ithalat-ihracat merkezlerine uzaklığıdır.
Gerek hammadde temini gerekse üretim sonrası satış için ticari bir gayrimenkulün otoban veya limanlara uzaklığı değerleme çalışmalarında mutlaka hesaba katılmalıdır.
Tesislerin alım-satım işlemlerinin yanı sıra bir bütün halin kiralanabilme imkânları da mutlaka araştırılması gereken başlıklar arasındadır.

Forum Ekspertiz Ltd Şti bünyesinde ticari gayrimenkul değerleme hizmeti verdiğimiz ticari gayr-i menkul başlıklarının bazıları aşağıdaki gibidir: